Предложения

Компания Династия-недвижимость оказывает полный спектр услуг на рынке жилой, загородной и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Также мы осуществляем инвестиционную, девелоперскую и консалтинговую деятельность.

Если Вас интересует инвестирование в недвижимость, вы хотите купить или продать квартиру, загородный дом,земельный участок любой категории, особняк, земельно-имущественный комплекс, снять или сдать офис, ресторан, магазин, автоцентр или склад, Вы можете воспользоваться услугами нашей компании.

Многолетний и разнообразный опыт сотрудников объединил нас в коллектив, проповедующий честность и открытость в работе с клиентами, стремление решать задачи с максимальной выгодой и безопасностью для наших заказчиков, а также придерживаться международных стандартов риэлторской деятельности.

Продажа арендного бизнеса

В Интернете можно встретить объявления о продаже недвижимости со сроком возврата вложенных денег всего за 1,5 года! Однако мы не советуем вам проверять честность подобных предложений на собственном опыте.

На практике же в России сегодня даже один из немногих городов, где может быть заложена в арендный бизнес окупаемость 5 лет, – Москва. И то столица предоставляет лишь весьма ограниченный выбор подобной сверхдоходной недвижимости.

Посудите сами. Арендный бизнес, имеющий окупаемость до 5 лет, например 2 года, будет приносить практически 50% годовых! Поэтому любой разумный человек понимает, что реально можно добиться не более 20% в год, в идеальном случае. Это и есть арендный бизнес, имеющий окупаемость 5 лет, а Москва является наиболее оптимальным вариантом для поиска подобных объектов недвижимости.

Однако стоит понимать, что реальных 20% все равно не будет – нужно учесть налог на доход, инфляцию, эксплуатационные расходы и так далее. Но даже 15% прибыли в арендном бизнесе (окупаемость 6,5 лет) – это уже очень хорошо, учитывая, что вы практически ничем не рискуете. В отличие от акций или депозитов, которые могут обесцениться, хорошую недвижимость всегда можно будет продать как минимум по исходной цене.

Как выбрать объект с высокой окупаемостью?

Есть несколько факторов, на которые следует обратить внимание, главным из них является месторасположение. Самая рентабельная недвижимость находится в пределах МКАД, причем в шаговой доступности от станций метрополитена. Но нужно быть готовым, что ее стоимость начинается от 80 000 рублей за квадратный метр. Разумеется, покупая недвижимость с арендатором, следует также изучить договор аренды. Если там заложены невыгодные для вас условия и длительный срок аренды без возможности безболезненного расторжения, то ни о какой пятилетней окупаемости речь не идет.

Если вы желаете найти действительно интересное предложение, лучше воспользуйтесь помощью профессионалов из агентства "Династия-недвижимость". Мы поможем подобрать оптимальный вариант, исходя из ваших пожеланий и имеющихся средств. Компания гарантирует абсолютную прозрачность и честность заключаемых сделок.