ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА:
- Определение возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
- Определение возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками
- Выявление наличия ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
- Определение стоимости устранения ограничений и ориентировочного бюджета
- Определение Дорожной карты (перечня основных этапов работ и согласований, которые нужны для получения необходимой разрешительной документации) реализации проекта
Мы осуществляем анализ земельного участка как на предмет градостроительных, так и технических ограничений.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ:
- Анализ Генплана, Правил землепользования, проекта планировки и градостроительного плана земельного участка
- Проведение консультаций с местными и региональными органами управления
- Выявление градостроительных ограничений и определение возможных ТЭПов строительства
- Составление плана мероприятий (Дорожной карты) по разработке градостроительной документации
АНАЛИЗ ТЕХНИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ:
- Анализ технических ограничений в отношении возможности строительства
- Получение консультаций в ресурсо-снабжающих организациях и других органах
- Определение необходимости разработки проекта сокращения санитарно-защитных зон (СЗЗ)
- Анализ наличия охранных зон линейных объектов и иных объектов
- Анализ возможности транспортного присоединения
- Разработка плана мероприятий(графика проекта) по техническому обеспечению проекта
В ходе выполнения технического аудита, возможны консультации с представителями различных организаций, а именно:
Москомархитектурой, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.
Результатом технического аудита является отчет, содержащий данные об анализе, данные о рисках и дорожная карта проекта, который мы предоставляем Заказчику.
Градостроительный аудит земельного участка — это анализ земельного участка на предмет возможности строительства с учетом градостроительных возможностей и ограничений.
Подобный анализ существующего земельного участка необходим, в первую очередь, чтобы определить его градостроительный потенциал, принципиальную возможность строительства на данном земельном участке.
Проводя аудит участков, Компания "Династия-недвижимость" выступает в качестве профессионального консультанта и помогает Инвестору.
СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ ВЫДЕЛЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА:
Выезд на земельный участок, обследование его и ближайшего окружения, фотосъемка ЗУ и окружения.
Анализ документов территориального планирования по участку
Консультации в заинтересованных организациях и ведомствах
По результатам градостроительного аудита подготавливается отчет о возможности строительства здания с планируемыми техническими показателями.
В случае определения возможности строительства далее разрабатывается «дорожная карта проекта» (перечень мероприятий по приведению градостроительной документации в соответствие требованиям проекта). Данная процедура включает также и прогноз по увеличению ТЭПов путем внесения изменений в ПЗЗ.
СРЕДНИЙ СРОК ПРОВЕДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА 3-4 НЕДЕЛИ.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 985 222 01 07: +7 968 551 4 000;
Задать все интересующие Вас вопросы, Вы можете по телефонам: +7 968 551 4 000; +7 985 222 01 07;
Специальное предложение.
Закажите наши услуги прямо сейчас и получите скидку.
Мы свяжемся с вами в течение часа.