ТЕХНИЧЕСКИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫ

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА:

• Определение возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
• Определение возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками
• Выявление наличия ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
• Определение стоимости устранения ограничений и ориентировочного бюджета
• Определение Дорожной карты (перечня основных этапов работ и согласований, которые нужны для получения необходимой разрешительной документации) реализации проекта

Мы осуществляем анализ земельного участка как на предмет градостроительных, так и технических ограничений.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ:

• Анализ Генплана, Правил землепользования, проекта планировки и градостроительного плана земельного участка
• Проведение консультаций с местными и региональными органами управления
• Выявление градостроительных ограничений и определение возможных ТЭПов строительства
• Составление плана мероприятий (Дорожной карты) по разработке градостроительной документации

АНАЛИЗ ТЕХНИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ:

• Анализ технических ограничений в отношении возможности строительства
• Получение консультаций в ресурсо-снабжающих организациях и других органах
• Определение необходимости разработки проекта сокращения санитарно-защитных зон (СЗЗ)
• Анализ наличия охранных зон линейных объектов и иных объектов
• Анализ возможности транспортного присоединения
• Разработка плана мероприятий(графика проекта) по техническому обеспечению проекта

В ходе выполнения технического аудита, возможны консультации с представителями различных организаций, а именно:

Москомархитектурой, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.

Результатом технического аудита является отчет, содержащий данные об анализе, данные о рисках и дорожная карта проекта, который мы предоставляем Заказчику.

Градостроительный аудит земельного участка — это анализ земельного участка на предмет возможности строительства с учетом градостроительных возможностей и ограничений.

Подобный анализ существующего земельного участка необходим, в первую очередь, чтобы определить его градостроительный потенциал, принципиальную возможность строительства на данном земельном участке.

Проводя аудит участков, Компания "Династия-недвижимость" выступает в качестве профессионального консультанта и помогает Инвестору.

СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ ВЫДЕЛЯЮТ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА:

Выезд на земельный участок, обследование его и ближайшего окружения, фотосъемка ЗУ и окружения.

Анализ документов территориального планирования по участку

Консультации в заинтересованных организациях и ведомствах

По результатам градостроительного аудита подготавливается отчет о возможности строительства здания с планируемыми техническими показателями.

В случае определения возможности строительства далее разрабатывается «дорожная карта проекта» (перечень мероприятий по приведению градостроительной документации в соответствие требованиям проекта). Данная процедура включает также и прогноз по увеличению ТЭПов путем внесения изменений в ПЗЗ.

СРЕДНИЙ СРОК ПРОВЕДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА 3-4 НЕДЕЛИ.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 985 222 01 07: +7 968 551 4 000;

Задать все интересующие Вас вопросы, Вы можете по телефонам: +7 968 551 4 000; +7 985 222 01 07;