Помещение 104 кв.м. в Одинцово - продажа/аренда




ПРОДАЕТСЯ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА"

   

 ЦЕНА  13 000 000 РУБЛЕЙ


Помещение расположено по адресу:Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово, Триумфальная ул., 5Б.

Жилой комплекс комфорт-класса "Гусарская баллада"состоит из 27 монолитно-кирпичных корпусов.

Внешнее оформление всех зданий комплекса выполнено в едином цветом стиле

по индивидуальному авторскому проекту.

Высота многоквартирных зданий составляет 12-15-17 этажей.

Входные группы многоквартирных корпусов имеют дизайнерскую стильную отделку, соответствующую

общему облику ЖК «Гусарская баллада».

В каждой секции установлены современные скоростные лифты для пассажирских и грузопассажирских перевозок с интеллектуальным управлением.

Доступ в здания осуществляется через электронно-пропускные системы, что обеспечивает жильцам дополнительную безопасность. Жилой комплекс обладает всей необходимой инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки, паркинги и гостевые парковки, и многое другое.

Территория жилого комплекса «Гусарская баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД).

Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами.

Регулярное сообщение с Москвой и районными центрами обеспечивают рейсовые автобусы и маршрутки.

В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут).

Помещение 104,6 кв.м расположено на 1 этаже 12-и этажного жилого корпуса.



Выгодное вложение капитала для получения стабильного пассивного дохода при сдаче помещения в аренду или для организации собственного бизнеса!

Помещение оформлено на физическое лицо.Менее 5 лет в собственности.


Также сдаем помещение в долгосрочную аренду!



ПОМЕЩЕНИЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ БЕЗ РЕМОНТА (покупалось у Застройщика "в бетоне")

УСЛОВИЯ ПО АРЕНДЕ:
-Месячная арендная плата 130 000 рублей + коммунальные платежи по приборам учета и оплата услуг УК по тарифам;

-Ремонт помещения Арендатор проводит своими силами и за свой счет(закладываем затраты Арендатора на ремонт сумму 1 млн.рублей);

-"Арендные каникулы" на период ремонта два месяца;

-Собственник помещения компенсирует Арендатору затраты на ремонт из расчета 1 000 000 рублей путем списания из месячной арендной платы суммы 100 000 рублей на протяжении 10 месяцев(т.е. после ремонта на протяжении 10 месяцев Арендатор платит только 30 000 рублей + коммунальные платежи по приборам учета);

- С 13-го месяца аренды и далее ежемесячный арендный платеж составит 130 000 рублей;

Показы в дневное время до 18 часов.

Сотрудничаем с риелторами и частными агентами!