Помещение в ЖК "Гусарская баллада"-продажа/аренда




ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 104,6 КВ.М. В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА"

ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ АРЕНДНОГО ИЛИ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА           


                       ЦЕНА  14 500 000 РУБЛЕЙ


Помещение расположено по адресу:Московская область, Одинцовский г.о., Одинцово, Триумфальная ул., 5Б.

Жилой комплекс комфорт-класса "Гусарская баллада"состоит из 27 монолитно-кирпичных корпусов.

Внешнее оформление всех зданий комплекса выполнено в едином цветом стиле

по индивидуальному авторскому проекту.

Высота многоквартирных зданий составляет 12-15-17 этажей.

Входные группы многоквартирных корпусов имеют дизайнерскую стильную отделку, соответствующую

общему облику ЖК «Гусарская баллада».

В каждой секции установлены современные скоростные лифты для пассажирских и грузопассажирских перевозок с интеллектуальным управлением.

Доступ в здания осуществляется через электронно-пропускные системы, что обеспечивает жильцам дополнительную безопасность. Жилой комплекс обладает всей необходимой инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки, паркинги и гостевые парковки, и многое другое.

Территория жилого комплекса «Гусарская баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД).

Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами.

Регулярное сообщение с Москвой и районными центрами обеспечивают рейсовые автобусы и маршрутки.

В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут).

Помещение 104,6 кв.м расположено на 1 этаже 12-и этажного жилого корпуса.

Потенциал:
При месячной арендной ставке 130 000 рублей, которая принята на рынке аренды

нежилых помещений в ЖК Гусарская баллада,
годовой арендный доход 1 560 000 рублей, что составит 9,3 года окупаемости при цене продажи 14 500 000 рублей

К тому же на рынке общепринята ежегодная индексация арендной ставки на 5%.
Указанная в объявлении стоимость - 9,3 лет окупаемости вложений на покупку помещения!


Хорошие рекламные возможности - козырек 6 метров над окнами и 3 метра над входом, позволят видеть Вашу рекламу всем проезжающим мимо автомобилистам!

Вход в помещение через общий с соседним помещением стеклянный тамбур,но при этом в каждое помещение своя дверь(возможна установка перегородки между входами в тамбуре).

На помещение выделена электрическая мощность 21 КВт. Высота потолков 3.41 м


Помещение оформлено на физическое лицо.Менее 5 лет в собственности.

Выгодное вложение капитала для получения стабильного пассивного дохода от сдачи в аренду помещения в отличии от банковских депозитов с минимальной доходностью!

Показы в дневное время до 15 часов.

Сотрудничаем с риелторами и частными агентами!


ТАКЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ СДАЕТСЯ В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ОТ 11 МЕСЯЦЕВ. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОБСУЖДАЮТСЯ.