Эксклюзив в Новой Москве - лесной участок под усадьбу площадью 290 соток

Подъезд круглогодичный по Калужскому шоссе, также можно проехать по Варшавскому шоссе. Одинаковая удаленность до г. Троицка и г. Подольска(25 км)

От д.Новогромово отделяет ж/д дорога – это Большая кольцевая ж/д,по которой курсируют грузовые составы и электрички(6 раз в день).Переезд неохраняемый.

Если Вы мечтаете жить наедине с природой, а не с соседями со всех сторон, и при этом оставаться в Москве, в 30-ти минутной доступности до МКАД, обязательно посмотрите этот участок вживую, а не по фото, прочувствуйте его всем сердцем, приезжайте всей семьей на осмотр!

На участке для строительства усадьбы площадью 2,9 Га есть свой многовековой лес без обременения и проточный пруд с рыбой и раками, который занимает около 10 соток площади участка. Зимой может использоваться как каток. Можно увеличить площадь пруда и поднять уровень еще на 1,5 метра.

К воде есть пологий спуск, можно засыпать песком и оборудовать личный пляж

Преимущества покупки земли

Категория земельного участка - Земли поселений (населенных пунктов)!

Подходит для постоянного места жительства с Московской пропиской!

Идеально для строительства усадьбы, имения или родового поместья,  а также ведения различных видов деятельности!

Размер земельного участка -   290 соток (29000 кв.м., 2,9 Га)

• Большой лесной земельный участок бизнес-класса под усадьбу, имение, родовое поместье или коттеджный поселок в Новой Москве

• Прописка Москва, ПМЖ

• Электричество 380В на участке! (собственная линия с возможностью увеличения до необходимой мощности)

• Экологически чистое место, участок находится в большом лесном массиве с широколиственными деревьями, вдали от трасс

• Развитая инфраструктура района (больница, школы, детские сады, магазины, рестораны, бассейн и т.д.)

• Транспортная доступность по двум скоростным шоссе (Калужскому ш. и Варшавскому ш. (Брестскому ш.), дорога до МКАД занимает около 40 минут (до реконструкции шоссе))

• Круглогодичный подъезд до усадебного участка (асфальт, далее 500 м щебень), зимой дорогу чистят. В конце 2016 года, дорога принята на баланс города Москвы, в связи с чем, весной 2017 года будет отремонтирована и заасфальтирована (согласовано с администрацией поселения)

• Уединенное, тихое место без соседей вокруг (вокруг земли лесного фонда)

• Свой лес без обременения

• Территория участка под усадьбу полностью огорожена по периметру

• В перспективе - подключение магистрального газа!

 Деревня Новогромово по большей части населена состоятельными людьми, включая высокопоставленных чиновников, проживающими круглогодично.

Инфраструктура района  находится в населенном пункте Вороново, что в 5 минутах езды от лесного участка и достаточно развита для комфортного проживания: есть районная детская и взрослая поликлиника, больница со станцией скорой помощи, 2 школы, 3 детских сада (+ частные детские сады), школа искусств, спортивный комплекс, рынок, магазины типа супермаркет, рестораны, автомойки, аптеки, бассейн, пиццерия, банки, досуговый центр с кружками и секциями для детей, автобусная остановка на Москву, Подольск, Троицк и многое другое. 

В пешей доступности в д. Новогромово есть продуктово - хозяйственный магазин с товарами первой необходимости.

Подъездная тупиковая дорога к участку зимой. Круглогодичный подъезд.

Если Вы мечтаете жить наедине с природой, а не с соседями со всех сторон, и при этом оставаться в 30-ти минутной доступности до МКАД, тогда обязательно посмотрите этот участок вживую, прочувствуйте его всем сердцем, приезжайте с Вашей семьей на осмотр!

Идеально для строительства в тихом и уединенном месте, посреди леса, с многовековым лесом на территории, а также природным проточным прудом с рыбой и раками (на фото: пруд в осеннее время усыпан листьями с рядом стоящих деревьев).

Участок находится полностью в лесу, граничит с землями лесного фонда РФ.

Один сосед в 300 метрах от забора. Рядом можно арендовать участки сельхозназначения 7 га(аренда на 49 лет) и 10(собственность КФК) га. Они не продаются и не застраиваются.

Новый дом 100 кв.м. построен из СИП-панелей по канадской технологии, готовый к круглогодичному проживанию.

Планировали как гостевой, а выше на участке строить усадьбу большей площади. Есть хоз.блок.

Коммуникации:

Водопровод -  горячая (газовая проточная колонка zanussi) и холодная вода в доме, насос грюндфус на 3 куба. Скважина 47м.Есть  паспорт на песок. Брали воду на анализ , в очистке не нуждается, пьем без фильтра всей семьей, но результаты анализа найти сейчас не могу.

Канализация – септик.  Модель точно не помню, типа ТАНК, на 1500 литров рассчитана на 4 человека при круглогодичном проживании.

Отопление  - современная воздушная американская печь, работает на электророзжиге+балонный газ (1 баллон 50л хватает на 3 недели при температурах около - 10 градусов с учетом использования камина) автоматически поддерживает заданную температуру, пульт управления с многочисленными настройками (например с 10 до 16 часов температура в доме 18 градусов, а с 18 до 10 утра 24 градуса), функция проветривания, дополнительно можно подключить кондиционер и увлажнитель воздуха (встроить в систему, будет работать по всему дому). Батареи отстутствуют, вместо них в межэтажном перекрытии проложены воздушные шумоизолированные каналы от котельной, печь (без использования камина) включается автоматически при температуре - 10 градусов,    2-3 раза в час, что очень экономно.

Дом очень теплый, окна элитные деревянные, самый толстый профиль + увеличенное расстояние между стеклами + К-стекло (энергосберегающее), есть круглые окна в том числе 1 запасное.

Крыша металлочерепица, частичная отделка фасада и внутренних помещений (но жить можно, мы живем с детьми, так как дом не бетонный - деревянные стены в спальнях нас не смущают). Фундамент свайный (использовались толстые трубы 8мм толщиной + швеллер по проекту фундамента + балки фундамента).
Есть солнечные панели и система автономной подачи электричества 9кВт.

Участок огорожен забором из колючей проволоки в 5-7 рядов (около 1000 м забора), ворота из профлиста не автоматические.Есть металлическая бытовка для хоз. нужд. 

Участок надо видеть вживую -  это "не чистое поле у дороги"!

В лесу живут кабаны, лоси, зайцы и лисы, куницы, белки, ласки, которые нередко забегают на участок, что говорит о тишине и экологичности.

Объект оформлен на физ.лицо: доля в праве по ½ (супруги).

Участок площадью 290 соток (2,9 Га) под усадьбу, имение, родовое поместье со своим лесом и прудом на территории, а также с новым домом, имеющим  коммуникации (электричество, водопровод, канализация, отопление + камин) площадью 100 кв.м. под чистовую отделку

P.S

ВАЖНО!!!

Электричество уже подключено, 15кВт по документам, доступно по факту уже 53 кВт, трансформатор на 160 кВт установлен и одобрен комиссией, площадка рассчитана под трансформатор до 250 кВт. У нас единственный участок с электричеством на этой стороне ж/д, все соседи придут к вам ($$$) так как линия в собственности и другого способа подключиться без Вас у них нет и не будет никогда.