Продается объект промышленного назначения в г. Мытищи общей площадью 2413м2. Производственно-складская база общей площадью помещений 1479 кв.м расположена в промзоне города.
В состав базы входит:
- пятиэтажный административно-бытовой корпус площадью 806,6 м2., в т.ч. подвал, (право собственности);
- металлический ангар - 420 м2. (в т.ч. отапливаемая площадь 220 кв.м, неотапливаемая - 200 м2.);
- теплый склад площадью 71м2;
- два холодных складских помещения площадью 56м2;
- навес для хранения материалов площадью 50м2;
- железнодорожный тупик на 2 вагона (в настоящее время не используется).
Пятиэтажное здание капитальной постройки из красного кирпича с железобетонными перекрытиями и лестницей. При устройстве двускатной крыши возникает мансарда дополнительной площадью 125м2.
Территория охраняемая. Въезд осуществляется через ворота с электроприводом и дистанционным управлением. При въезде КПП. Есть возможность сделать второй въезд (договоренности с соседями достигнуты).
Все городские коммуникации. Три фазы, 380вольт, выделенная мощность по электроэнергии 40 кВт. При необходимости есть возможность увеличения мощности. Холодная, горячая вода от Водоканала, отопление от городской Теплосети.
Земельный участок 2413м2 оформлен в аренду на 49 лет с правом выкупа на льготных условиях. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для производственной деятельности.
Наличие административно-бытового корпуса позволяет проводить регистрацию по указанному адресу работников компании.
Возможен обмен данного объекта на земельный участок пром. назначения от 1 га с постройками на нем или без таковых в Московской области (сегмент от Дмитровского шоссе до Ярославского и ограниченного «бетонкой» по удалению) с Вашей доплатой.
В настоящий момент заключены договора с 7(семью) арендаторами. При желании можно с ними переоформить договора на новые сроки. Арендная плата составляет более 3 600 тыс. руб. в год. Расходы по коммунальным платежам в среднем 50 000 рублей в месяц.
Возможные виды эксплуатации: производственно-офисный комплекс; склады с офисными помещениями; общежитие(можно провести отделку основного 5-и эт корпуса под общежитие) и склады. В стоимость входит разводка всех коммуникаций по этажам, отделка фасада и внутри здания "под чистовую" Рассмотрю встречные предложения!
