Участок 2 га под строительство торгового комплекса

155 000 000 РУБЛЕЙ

Оформить заказ

Описание

Земельный участок 2 га на первой линии Пятницкого шоссе (22 км от МКАД) с готовым проектом для строительства торгового комплекса на общую проектную площадь 17 000 м2, расположенный рядом с Зеленоградом в Московской области, Солнечногорского района в д. Горетовка.

Общая площадь ЗУ: 19 642 м2

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешенное использование: для общественно-делового строительства.

Инвестиционная привлекательность:

Имеется проект строительства ТЦ и планировался по подобию ТЦ «Твой Дом» (все для дома), при этом аналогов возле Зеленограда нет. И это является неоспоримым преимуществом данного участка. При этом вокруг большое количество коттеджных и дачных поселков, в Зеленограде и окрестностях большое количество новых жилых комплексов и отсутствие крупного гипермаркета для ремонта и строительства!

Выгодное расположение в непосредственной близости от города Зеленограда с густонаселенными кварталами многоэтажной жилой застройки, развитой инфраструктурой и численностью проживающего населения 650 000 человек.

Участок продается с объектом незавершенного строительства – монолитным фундаментом цокольного этажа торгового комплекса на общую проектную площадь 17 000 м2;

Правительством Московской области утвержден проект дублера Пятницкого шоссе, который так же увеличит транспортный поток, проходимый мимо данного объекта.

Удобный подъезд к земельному участку, возможность обеспечения коммунальными и энергетическими мощностями обеспечивают возможность организация различных вариантов производственно-хозяйственной деятельности и строительства коммерческих объектов, в т.ч.:

• многофункциональный торговый комплекс, ритейл-парк;

• оптово-розничный продовольственный центр;

• логистический терминал, распределительный центр продовольственных и промтоваров; строительный/вещевой оптово-розничный склад/рынок;

В близлежащих прилегающих к земельному участку микрорайонах отсутствуют крупные торговые и развлекательные объекты, в данной локации нет концентрации складов и логистических центров, продовольственных терминалов и ритейл-парков;

Отсутствие санитарно-защитных и охранных зон.

В собственности физического лица.

Отличная транспортная и доступность позволит сотрудниками и клиентами будущего построенного объекта оптимально и эффективно использовать своё время.

Локация:

Земельный участок расположен на первой линии Пятницкого шоссе, в перспективной для развития части Солнечногорского района, в 2 км от г. Зеленограда, в 20 минутах езды от Международных аэропортов Шереметьево-1, Шереметьево-2.

В декабре 2014 года ввели в эксплуатацию автомагистраль высшей категории I-А(М-11), которая является платной альтернативой существующей дороге М-10 «Россия», время в пути по которой составляет до Москвы 10-15 минут. К участку ведет прямой съезд/выезд, с полосой для разгона -торможения 600 м, с уличным освещением и соответствующей дорожной разметкой.

Описание объекта:

Участок имеет ровный рельеф.

Все коммуникации по границе участка:

• Газовая магистраль высоко давления проходит прямо по границе участка.

• Электричество: в 100 м ТП на 9 МВт и есть возможность подключения 2 МВт.

Встречные предложения по цене, условиям и структуре сделки обсуждаются.