На продажу предлагается участок под строительство торгово-развлекательного комплекса в центре рп Некрасовский, на 28 км Дмитровского шоссе. 20 минут от МКАД.
Общая площадь участка – 2,9 га.
Согласно инвестиционному проекту на участке запланировано строительство торгово-развлекательного центра «Некрасовский». Проектная площадь ТРЦ – 17 000 кв.м. Экспертиза пройдена, все разрешения получены. Градостроительный план застройки участка (ГПЗУ) в процессе получения.
Эксплуатация участка полностью соответствует правилам землепользования и застройки.
По проекту ТРЦ «Некрасовский» станет самым крупным торговым объектом в поселке Некрасовский. В радиусе 10 километров отсутствуют другие торговые центры, что гарантирует отсутствие конкурентов и даст возможность занять большую часть рынка.
На соседнем участке возведены и запущены в эксплуатацию газовая котельная (мощность – 23,5 МВт) и водозаборный узел, имеется электрическая подстанция мощностью 2,3 МВт, что с избытком покроет потребности ТЦ.
Участок под строительство находится близко к крупным транспортным развязкам, к нему существует отдельный асфальтированный подъезд с Дмитровского шоссе.
В перспективе трех лет рядом с ТЦ будут построены несколько жилищных комплексов и многочисленные объекты социальной инфраструктуры. Это обеспечит постоянный приток посетителей и экономический интерес для арендаторов.
На участке можно оборудовать парковку на 500 машино-мест.
Стоимость участка указана c учетом котельной (занимает 0,3 га в общей площади участка) и ВЗУ. Торг уместен.
Дополнительные характеристики
Вид права на участок — в собственности
Назначение земли — под строительство торгово-развлекательного центра
:no_upscale()/13931a083285e91.s.siteapi.org/img/nrfngen92mo8884kcw040gkkkccow8 "Участок под строительство ТЦ \"Некрасовский\"")
