Участок под многоэтажный жилой дом в Москве(зона реновации)

167 000 000 РУБЛЕЙ.ПРОДАН

Описание

Предлагаем опытным Застройщикам-Инвесторам

к покупке отдельно стоящее здание

с земельным участком 21.6 сотки

(г. Москва, ул. Фестивальная, д.39а )

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ул. Фестивальная д.39а - САО г. Москвы, район Левобережный

Общая площадь района Левобережный составляет 6,46 квадратных километров.

Население — более 50 тыс. человек, средняя плотность — 10500 человек на км2.

600 метров до м. “<Речной вокзал”

500 метров до парка Дружбы

3 километра до МКАД

11 километров до ТТК

В шаговой доступности:

10 учебных заведений

7 медицинских учреждений

7 торговых центров

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Административное 3-х эт. здание с подвалом 1965 г. п., 2622 м 2

Назначение: нежилое

Кадастровый No 77:09:0001009:1109

Вид права : Собственность

Высота потолка подвала = 3,1м

Высота потолка = 4,1м

Материал стен: кирпичные

Несущие конструкции: колонны

Водопровод, канализация, г/х вода

Центральное отопление

Система пожарной безопасности

Электрическая мощность: 157кВА

Земельный участок

Кад. номер:	77:09:0001009:6
Статус:	Ранее учтенный
Адрес:	г Москва, ул Фестивальная, вл 39А
Категория земель:	Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма собственности:	Долгосрочная аренда
Кадастровая стоимость:	31856079.99 руб
Декларированная площадь:	2163 кв.м
Разрешенное использование:	Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения
по документу:	ЭКСПЛУАТАЦИИ АТС

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Первая линия домов

Прекрасная визуализация

Удобная пешеходная и транспортная доступность

Перспективное окружение

Зона активного жилого строительства(реновация)

Потенциал использования: строительство многоэтажного жилого дома