Участок под многоэтажную застройку в г.Климовск

Земельный участок под многоэтажную (высотную) жилую застройку в составе имущественного комплекса (з/у + нежилые здания) в микрорайоне Кли́мовск (до 2015 года – город Кли́мовск) городского округа Подольск Мос.области, ул. Южный поселок, д. 34-А

Земельный участок площадь: 6 420 кв. м Кадастровый номер: 50:56:0030303:3
Функциональная зона градостроительного регламента: зона комплексного и устойчивого развития территории КУРТ-33 (стр.189 ПЗЗ г. Подольск, Решение Совета депутатов № 43/1 от 25.01.2018), Виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предельная высотность до 17-ти этажей

(за исключением подземных и технических).
На территории земельного участка расположены:
- 2-х этажное нежилое здание (здание Подростково-молодежного клуба «Подросток») 1953 года постройки, площадь 994,7 кв.м, кадастровый номер 50:56:0030303:56;
- 1-этажное нежилое здание 1953 г., площадь 41,5 кв.м, кадастровый номер 50:56:0030303:61;
- ограждение здания Подростково-молодежного клуба «Подросток».

ЛОКАЦИЯ, ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Земельный участок со зданиями находится в окружении 2-этажных жилых домов постройки середины прошлого века. По соседству с продаваемым земельным участком расположены средняя общеобразовательная школа №6 с углубленным изучением отдельных предметов, и школа для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья, детский сад №17 «Чебурашка», Климовская городская больница №2, государственная аптека, станция скорой помощи, Храм священномученика Сергия Подольского, супермаркет «Акцепт», ТРЦ «Гранд Сити» (58 магазинов). Расстояние 500 м до ближайшей крупной автодороги - ул. Симферопольская, остановка общественного транспорта, 10 маршрутов.

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ, ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
1. Застройка близлежащего окружения – малоэтажный старый жилой фонд, запланировано развитие территории по КУРТ-33. В н.в. в Климовске возводятся только два жилых комплекса, поэтому качественное современное жильё в хорошей локации востребовано.
2. В наличии вся инфраструктура для комфортной жизни: лечебные и образовательные учреждения, торговые объекты, крупные промышленные предприятия-работодатели для населения – всё в шаговой доступности. Жители будущей новостройки на продаваемом земельном участке будут наслаждаться тихими зелеными дворами, качественно заасфальтированными улицами с большим количеством мест для парковки, всей общественно-деловой и социальной инфраструктурой.
3. В локации продаваемого земельного участка в тёплое время года полное ощущение цветущего оазиса: тихий спокойный уклад жизни местных жителей, малое количество автомобилей во дворах, расположенные по соседству большие территории садоводческих товариществ благоухают ароматами цветов и плодовых деревьев.

НАИЛУЧШЕЕ ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
• строительство многоэтажного жилого дома комфорт- или эконом-класса (ориентировочно
14 тыс. кв.м жилья) с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.

Прямая продажа имущественного комплекса осуществляется АО "Российский Аукционный Дом"

на эксклюзивной основе.

Аукцион назначен на 01 октября 2018 г

Начальная цена на аукционе 49 000 000 руб.,

(в том числе НДС 929 700 руб.)

Но пока возможна и доаукционная покупка Объекта!

Заинтересованным Инвесторам просьба делать свои предложения по цене если интересна покупка ДО АУКЦИОНА!