Участок под строительство складского/оптового центра на МКАД

рекомендуем

Участок под строительство складского/оптового центра на МКАД

Участок под строительство складского/оптового центра на МКАД

850 000 000 рублей

Оформить заказ

Москва, МКАД, 30-й километр, внешняя сторона.

Предлагаем к продаже земельный участок площадью 6.3 га для строительства торгового центра товаров для дома и дачи, продовольственных товаров,строительных и отделочных материалов, логистического/складского комплекса, рынка по продаже строительных и отделочных материалов, распределительного центра для крупного ритейлера, мелкооптового рынка типа Фуд Сити...

Москва, МКАД, 30-й километр, внешняя сторона.

Описание

УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВНЕШНЕЙ СТОРОНЫ МКАД(30-31 КМ), в районе с/п Булатниковское, п.Дубровский.
Широкий выбор ВРИ согласно утвержденным Правилам Землепользования и Застройки Ленинского района.

Участок 6.3 га состоит из трех отдельных земельных участков
Продаются только единым лотом, так как по утвержденному проекту планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети-участок МКАД от Каширского шоссе до Варшавского шоссе, включая транспортную развязку с Липецкой улицей(проект «Реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Липецкой улицей, со строительством необходимых подъездных дорог»),только на участок 3.65 га обеспечены въезд и выезд на будущий дублер МКАД(ввод в эксплуатацию 2024 год).
Также на участок можно будет попасть и со стороны п.Дубровский, заезжая через самый маленький по площади участок, приобретенный для этих целей.

Земельный участок 6.3 га по ПЗЗ Ленинского г.о. находится в зоне О-1.1 (специализированная общественно-деловая зона, для которой предусмотрен широкий выбор видов разрешенного использования , в том числе: торговые центры, торгово-развлекательные комплексы, гостиничное обслуживание, рынки, магазины, деловое управление, выставочно-ярмарочная деятельности, объекты дорожного сервиса и многое другое.

Также возможно строительство комплекса апартаментов с разрешенной высотностью до 25 этажей!

На участок получены ТУ на подключение электрических мощностей 5000 КВт.

Ранее за участком располагалась ГРП(газораспределительная подстанция) и участок находился в зоне минимальных расстояний от здания газораспределительной станции(охранная зона-любое строительство запрещено). Поэтому ранее и фигурировала информация, что участок с проблемой охранной зоны газопровода и не интересен для строительства!
Но в 2017 году сведения о здании газораспределительной станции КРП исключены из ЕГРН в связи с демонтажем данного объекта, и распоряжением Министерства энергетики Московской области от 25.11.2020 прекращено существование зоны с особыми условиями использования территории в связи с ликвидацией газораспределительной станции.

Фактически это Москва,первая линия МКАД, но со стороны Московской области. В 5 минутах езды на машине или общественном транспорте 9 станций метро!(см схему в файле). В 10 минутах по МКАД крупнейшие ТРЦ МЕГА и ВЕГАС.
Свой согласованный выезд на МКАД и на дублер МКАД.

Окажем помощь в привлечении банковского кредитования на покупку данного участка при наличии у Покупателя 50% собственных средств!

Ознакомление с документацией и переговоры только после получения от потенциального Покупателя Письма о заинтересованности(формат Письма предоставляем).

Готовы рассматривать встречные предложения по цене только при предоставлении письменной оферты и на прямых переговорах.

Возможна рассрочка на 1 год.

Документы

Участок 6.3 га на МКАД 30-31 км.- общая август 2023 г.pdf

2.4 Мб, 08 октября в 11:34